Gestion locative
Loi ALUR

Gestion du bail commercial au quotidien – Module 1

Appréhender la réglementation du bail commercial et ses dernières évolutions.
7 heures
A distance / Présentiel
Réf GBC-MOD1
📚 Prérequis
Avoir une connaissance de base en matière des baux commerciaux
🎯 Public concerné
Professionnel de l’immobilier et de la gestion locative
🧰 Moyens
Groupes de 5 personnes maximum

À propos de la formation

Cette formation permet d’acquérir les bons reflexes lors de la prise en charges d’un nouveau dossier de gestion locative commerciale.

Compétences à l’issue de la formation

  • Déterminer les aspects juridiques de la règlementation du bail commercial
  • Acquérir les connaissances nécessaires à la prise en charge d’un nouveau dossier
  • Évaluer les problématiques liées à la révision et l’indexation du loyer, son renouvellement
  • Anticiper les problématiques liées à la fin du bail commercial

Les points forts de la formation

  • Découvrir les fondamentaux à mettre en œuvre pour la gestion des baux commerciaux.

Programme

  • Déterminer les relations contractuelles avec le mandant, l’obligation de conseil, les accords préalables du mandant en présence d’une indivision ou d’un démembrement de propriété
  • Identifier les dispositions d’ordre publique non dérogeables contractuellement et celles réputées non écrites
  • Mettre en oeuvre la révision et l’indexation des loyers (modalité, prescription)
  • Planifier la régularisation des charges, impôts et travaux (modalité, prescription)
  • Gérer le renouvellement du bail et les différents congés, refus et obstacles au renouvellement du bail
  • Traiter la résiliation du bail à l’initiative du bailleur ou du locataire
  • Opérer la vente du local par le bailleur et les obligations qui en découlent à l’égard du locataire
  • Appréhender les problématiques liées la liquidation judiciaire du locataire
  • Gérer les problématiques liées au décès du locataire personne physique

Outils et méthodes pédagogiques

Le formateur s’engage à adapter chaque formation aux besoins réels du stagiaire.
L’animation est basée sur une pédagogie active, avec des exercices pratiques et personnalisés qui permettent l’ancrage en temps réel. Cette animation s’appuie sur une alternance d’exposés théoriques et pratiques. Vidéo-projection, Supports de cours, travaux pratiques.

Suivi et évaluation des résultats

  • Bilan oral, mise en situation pratique, test des acquis
  • Document d’évaluation de la satisfaction
  • Certificat de réalisation

Modalité et délai d’accès

1.000 €HT
7 heures
Réf LGBC-MOD1

GESPAT CONSEIL FORMATION propose cette formation à distance par Visio conférence (support Zoom Pro).

Cette formation permet aux participants d’accéder aux ressources de formation à leur convenance soit de leur poste de travail soit de tout autre lieu, éliminant les contraintes géographiques.

La formation sur-mesure ajuste son programme au contexte professionnel des apprenants. Elle vise à identifier les besoins spécifiques en matière de compétences et à concevoir des programmes de formation adaptés.

Un plan de formation bien élaboré contribue à l’amélioration des performances des employés, à l’accroissement de la productivité et à la satisfaction des collaborateurs.

La formation couvre le domaine des locaux Commerciaux dans les aspects de leur gestion et de leur vente.

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